Menghitung Biaya, Inilah Hal Yang Perlu Diperhatikan Dalam Perencanaan Bangun Rumah

Memiliki rumah sendiri tentu saja sebuah impian yang diinginkan oleh semua orang. Ada dua cara mendapatkan rumah sendiri yang bisa anda lakukan, yaitu dengan cara membeli rumah jadi, atau membangun rumah sendiri. Keduanya tentu saja membutuhkan budget yang tidak sedikit, sehingga diperlukan pertimbangan yang baik. Jika kondisi finansial rumah tangga belum memadai, maka ada baiknya jika anda memilih untuk mengajukan pinjaman kepada bank atau mengambil KPR. Rencanakan hal ini dengan menghitung pengeluaran secara terperinci dengan menghitung biaya bangun rumah.

Namun bagi anda yang ingin membangun rumah, ada beberapa hal yang harus anda perhatikan, seperti pasa saja pos pengeluaran yang mesti dianggarkan dan pastikan anda memiliki desain dan mengetahui cara membaca gambar kerja.

  1. Hitung Luas Lahan Terlebih Dahulu

Sebelum menghitung anggaran biaya membangun rumah, hal pertama yang harus anda lakukan adalah menghitung luas lahan. Jangan pernah menganggap hal ini sebagai hal yang sepele karena hal ini sangat penting untuk menghitung biaya bangun rumah. Meskipun anda sudah mengetahui ukuran panjang dan lebar dari penjual, namun tetap saja pengukuran ulang harus dilakukan, apalagi jika tanah berada di area padat penduduk. Jika pengukuran lahan tidak akurat dan tidak dilakukan pengukuran ulang, maka pembuatan desain dan gambar kerja juga tidak akan akurat sehingga berakibat fatal.

Anda bisa mencoba mengukurnya sendiri dengan menggunakan alat – alat seperti benang ukur, roll meter, theodolite dan sebagainya, atau meminta jasa tukang yang sudah keluarga anda percayai

  1. Hitung Biaya Desain Untuk Panduan Biaya

Saat ini, memang banyak yang belum menggunakan jasa arsitek dan arsitek interior dalam membangun rumah karena memang biaya pengeluarannya akan lebih besar, namun terdapat banyak sekali manfaat menggunakan jasa arsitek ini, seperti terhindar dari kesalahan konstruksi, membantu membuat Rencana Anggaran Biaya, dan memberikan nasihat.

Meskipun akan menambah biaya pengeluaran, namun dengan menggunakan jasa arsitek, justru biaya pengeluaran akan ditekan karena sudah disebutkan tadi, jika kontraktor dan arsitek berpedoman pada RAB, maka tidak akan ada biaya yang keluar sia – sia.

Tarif jasa desain rumah pada arsitek tentu saja bermacam – macam karena ditentukan oleh permeter bangunan dan berdasarkan persentase RAB, dan tentu saja arsitek yang berpengalaman memiliki tarif yang lebih tinggi

  1. Menyusun Daftar Material Bangunan

Setelah desain rumah sudah siap, hal selanjutnya yang perlu anda lakukan adalah membuat daftar material bahan bangunan. Tiap rumah tentu saja memiliki material jenis yang sama, namun tentu saja volume nya berbeda karena harus disesuaikan dengan luas lahan dan desain rumah nya.

Beberapa material yang biasanya adalah:

Batu kali untuk pondasi dengan harga 150 hingga 200 ribu per meter kubik

Semen dengan harga rata – rata 50 hingga 60 ribu per kilo

Pasir dengan harga 185 hingga 250 ribu per meter kubik

Gamping yang digunakan untuk menghemat semen dengan harga 1350 rupiah per kilo nya

Besi beton (kolom, ring balok, sloof pondasi, dsb) dengan harga 15 hingga 100 ribu disesuaikan dengan lebar penampangnya

Kerangka dinding baja dengan harga 60 ribu per batang

Batu kerikil dengan harga 250 ribu per meter kubik

Batu bata merah dengan harga 725 hingga 900 rupiah per biji nya

Kayu (rangka atap, kasau, reng genteng, galar) dengan harga 15 hingga 1 juta 600 ribu rupiah disesuaikan dengan kegunaan dan jenisnya.

Rangka atap baja ringan dengan harga 120 ribu per meter.

Genteng (keramik, tanah liat, beton, metal dsb) dengan harga 8 ribu hingga 175 ribu sesuai dengan jenisnya.

Kusen (kayu, aluminium, upvc) dengan harga 67 ribu bahkan hingga 5 juta untuk kusen jati sesuai jenisnya.

Pintu dan jendela juga berbagai perlengkapan kamar mandi.

Banyaknya material dan biaya yang disiapkan tentu saja mengharuskan anda untuk melakukan survey harga ke toko bangunan. Ada baiknya ketika membuat desain dengan arsitektur ada juga orang dari toko bangunan yang akan memberitahu anda harga tiap materialnya sehingga anggaran biaya menjadi lebih jelas dan terencana.

  1. Menghitung Biaya Pekerja

Hal selanjutnya yang harus anda perhatikan adalah biaya upah pada para pekerja. Tiap kota tentu saja memiliki biaya hidup yang berbeda – beda. Selain itu keterampilan pekerja dan jenis pekerjaan yang dilakukan pun tentu harus dipikirkan dalam pemberian upah, baik itu penggalian tanah untuk pondasi, pemasangan batu bata, plafon, rangka atap, kusen, instalasi dan lain sebagainya harus ada tarifnya.

Terdapat tiga sistem pengupahan tenaga kerja yang biasa digunakan ketika proyek membangun rumah, yang pertama adalah upah harian, upah borongan jasa dan upah borongan penuh. Biasanya upah harian dalam membangun rumah dihargai sebesar 100 hingga 150 ribu rupiah per harinya. Setelah itu upah borongan biasanya dihitung berdasarkan luas rumah yang akan dibangun dan mencapai 600 hingga 800 per meter persegi. Selain itu, biasanya kontraktor juga menawarkan system borongan penuh jika pemilik rumah tidak mau bolak – balik untuk membeli material bahan bangunan. Biasanya, upah borongan penuh memiliki tarif sebesar 3 juta hingga 5 juta rupiah per meter perseginya, tentu saja pemilihan kontraktor harus benar – benar yang sudah terpercaya dan dikenal kejujurannya, karena banyak juga kontraktor curang yang menggunakan material berkualitas rendah dengan harga yang tinggi.

  1. Hitungan Final Dalam Biaya Membangun Rumah

Setelah anda mendapatkan angka bulat dari pos biaya desain rumah, biaya pekerja, biaya belanja material bangunan, maka hasilnya dijumlahkan dan itulah biaya yang harus anda siapkan untuk membangun rumah. Meskipun anda sudah berkonsultasi dengan arsitek dan sudah ada rencana anggaran biaya, namun tentu saja harus ada hitungan kasar biaya sebelum berkonsultasi.

Memang dalam perincian nya, membangun rumah tentu sangat mahal. Anda perlu menyiapkan budget yang tinggi dalam membangun rumah. Namun, sangat disarankan bagi anda untuk membuat desain rumah menjadi lebih minimalis jika anda rasa biaya pembangunan rumah terlalu mahal. Tekankan hal ini pada arsitektur agar mereka mengetahui situasi yang sedang dialami pemilik lahan. Jadi, berapa biaya umum hasil dari menghitung biaya bangun rumah minimalis?. Biasanya biaya pembangunan rumah minimalis bisa mencapai 300 hingga 400 juta dan tentu saja harga nya akan meningkat jika material yang dipilih berkualitas dan ada tambahan – tambahan lainnya. Atau jika anda tidak mau menunggu dan langsung jadi, maka lebih baik beli saja rumah yang sudah siap pakai di perumahan atau regency yang terpercaya dan memiliki desain rumah yang bagus, jika anda sudah memiliki budget yang cukup, maka anda bisa menggunakan jasa renovasi rumah dengan biaya murah yang saat ini sudah banyak yang terpercaya. Yang jelas, bisa dibilang yang namanya membeli rumah atau membangun rumah sama saja dengan mencari jodoh, jadi pikirkan dengan benar dan rencanakan dengan baik, apakah anda ingin membeli rumah? Atau membangun rumah?.

Manfaatkan Jasa Bangun Rumah Agar Biaya Lebih Murah

Jasa Bangun Rumah Borongan  tentu menjadi salah satu jasa yang kini banyak dibutuhkan karena sangat cocok dijadikan solusi terutama bagi anda yang berencana  untuk membangun atau merenovasi rumah.

Jasa Bangun-Rumah-Borongan-Jakarta

Berbagai Jenis Persiapan Menjelang Renovasi Atau Membangun Rumah

Setiap  orang tentu memiliki penampilan yang berbeda. Untuk  itulah tak heran jika Setiap orang selalu berusaha untuk mewujudkan rumah idamannya masing-masing.  Bahkan tidak sedikit orang yang rela untuk mengeluarkan banyak biaya demi mewujudkan rumah impiannya tersebut.

Bagi  anda yang kebetulan memiliki dana lebih mungkin tidak akan merasa kesulitan untuk mewujudkan rumah mewah karena tentunya ada banyak biaya yang harus dikeluarkan. Selama  dana yang dimiliki nantinya bisa mencukupi segala kebutuhan biaya yang dibutuhkan tentunya tidak akan menjadi masalah. Yang menjadi kendala adalah ketika anda ingin membangun atau merenovasi rumah namun hanya memiliki budget terbatas.

Sebenarnya  bukan rahasia umum lagi jika membangun atau merenovasi rumah membutuhkan biaya yang tidak sedikit sehingga tentunya memerlukan banyak persiapan terutama dalam hal biaya.  Jika anda mengalami kendala dalam hal mengatur biaya pembangunan atau untuk merenovasi rumah sebenarnya tidak masalah karena saat ini sudah ada Jasa Bangun Rumah Borongan  yang bisa anda manfaatkan  untuk mewujudkan impian tersebut.

Bagi Anda yang kebetulan berdomisili di Jakarta  dan sekitarnya, tentunya akan sangat membutuhkan jasa renovasi rumah di Bogor.  Anda yang bertempat tinggal di Depok dan Bekasi juga Tak perlu merasa khawatir karena saat ini sudah ada jasa renovasi rumah Depok dan jasa bangun rumah Bekasi  yang akan membantu mewujudkan rumah impian anda.

Pada dasarnya ketika memutuskan untuk membangun atau merenovasi rumah ada beberapa hal mendasar yang perlu anda persiapkan seperti,

  • Konsep Bangunan Rumah yang Diinginkan

Mungkin  banyak orang yang tidak begitu memperdulikan tentang konsep sebuah rumah padahal konsep rumah akan sangat mempengaruhi hasil akhir nantinya. Sebuah  bangunan rumah yang tidak memiliki konsep biasanya akan terlihat acak-acakan karena di setiap sudut rumah bangunan tidak memiliki unsur-unsur yang saling berkaitan.  Mungkin bagi sebagian orang hal seperti ini tidak menjadi masalah, namun sebenarnya konsep suatu bangunan rumah akan menentukan Sisi dinamis dan nilai estetika.

Rumah  yang terkonsep akan jauh terlihat indah dan dinamis Karena antara satu ruangan dengan ruangan lain baik itu Pemilihan perabotan cat tembok maupun tata letaknya akan memiliki keterikatan sehingga terlihat indah dan tentunya nyaman untuk ditempati. Untuk  itu sangat penting untuk menentukan konsep rumah sejak awal apakah akan bergaya minimalis, modern, tradisional, mewah atau konsep lainnya agar nantinya mempermudah dalam proses pembangunan maupun renovasi itu sendiri.

  • Budget yang Dimiliki

Memperhatikan  batik juga sangat penting karena hal ini akan berpengaruh terhadap banyak hal seperti pemilihan perabotan dan berbagai hal lain yang berkaitan dengan bangunan rumah. Tentunya  biaya yang disediakan akan menjadi sebuah patokan dalam berbelanja kebutuhan bangunan. Sehingga nantinya tidak akan terjadi yang namanya kekurangan dana atau over budget.

Berbekal  kedua hal di atas sebenarnya bisa menjadi Kombinasi yang pas yang bisa dijadikan sebagai dasar ketika akan membangun atau merenovasi sebuah rumah. Selain itu  tapi penting sekali bagi anda berkreatifitas untuk menciptakan ide-ide yang nantinya bisa anda terapkan pada bangunan rumah anda. Ide – ide tersebut bisa dalam banyak hal misalnya dalam  menentukan tata letak maupun pemilihan furniture yang unik namun memiliki harga yang lebih terjangkau sehingga mampu membantu anda dalam menekan budget yang harus dikeluarkan.

Namun  jika anda tergolong orang yang sibuk dan tidak memiliki cukup banyak waktu untuk melakukannya atau karena anda tidak memiliki ide sama sekali dalam beberapa hal di atas maka tentunya anda tak perlu khawatir karena anda bisa memanfaatkan keberadaan Jasa Bangun Rumah Borongan. Dengan menggunakan Jasa Bangun Rumah Borongan  ini maka  anda tidak perlu kerepotan untuk memikirkan berbagai hal maupun turun langsung dalam proses pembuatan maupun renovasi rumah tersebut karena semuanya akan ditangani oleh pihak jasa tersebut.

Cermat Dalam Menghitung Biaya Bangun Rumah Itu Perlu

Biaya  memang menjadi salah satu kendala yang sering kali dialami oleh banyak orang ketika melakukan proses pembangunan maupun renovasi rumah. Untuk menentukan berapa biaya renovasi rumah type 36 maupun biaya untuk renovasi rumah 2 lantai  antara satu orang dengan yang lainnya tentunya akan memiliki perbedaan. Meskipun  dua orang membangun atau merenovasi rumah dengan tipe bangunan yang sama, namun belum tentu hasil akhir dari total biaya yang di dikeluarkan akan sama.

Meskipun cara hitung biaya bangun rumah  pada dasarnya adalah menggunakan rumus yang sama namun jika pemilihan material bangunan maupun pemilihan perabotan untuk mengisi rumah tersebut berbeda maka tentunya jumlah total biaya yang harus dikeluarkan juga akan berbeda. Tentunya  hal ini menjadi PR tersendiri bahwa cara dalam hitung biaya bangun rumah akan  sangat berpengaruh terhadap besar biaya yang harus dikeluarkan nantinya. Sehingga  pantun agama untuk selalu berhati-hati dalam menghitung biaya pembangunan rumah sakit nantinya tidak mengalami pembengkakan biaya.

Tips Memilih Jasa Untuk Keperluan Membangun Atau Merenovasi Rumah

Sebenarnya  ketika memutuskan untuk membangun atau merenovasi sebuah rumah maka itu artinya anda harus lah sudah siap dengan biaya yang harus dikeluarkan. Sebenarnya anda bisa saja meningkat rumah dengan biaya murah  asalkan anda tahu bagaimana cara mensiasatinya. Misalnya saja jika  biaya yang anda miliki untuk membangun atau merenovasi rumah yang terbatas Anda bisa berkreasi dengan membuat pernak-pernik rumah  atau perabotan rumah lainnya dari kreasi tangan anda sendiri (DIY).

Cara di atas cukup efektif untuk mengurangi budget karena anda hanya tinggal memikirkan biaya pembangunan rumah nya saja. Namun  jika anda tetap memiliki kendala dalam menentukan anggaran biaya pembangunan atau renovasi rumah maka solusi terbaiknya adalah dengan cara memanfaatkan Jasa Bangun Rumah Borongan. Tentunya  anda harus bisa menentukan bagaimana caranya memilih Jasa Bangun Rumah Borongan  yang tepat.

  • Pilih  desa yang sudah berpengalaman di bidangnya karena dengan begitu kemampuan  yang dimiliki tentunya tidak perlu diragukan lagi.

  • Cek  kredibilitasnya  melalui banyak cara baik itu dengan melihat testimoni para penggunanya terdahulu maupun cara lain untuk menilai kemampuan nya.

  • Mintalah  beberapa contoh bangunan yang sebelumnya pernah dikerjakan jika melalui foto maupun gambar  dengan cara seperti itu anda bisa memberikan penilaian apakah tersebut mampu mengerjakan yang anda impikan atau tidak.

  • Diskusikan  konsep bangunan rumah impian anda serta budget yang anda miliki kepada pihak jasa kemudian mintalah mereka untuk menyesuaikannya.

Biasanya Jasa Bangun Rumah Borongan  sudah terbiasa dalam menangani hal seperti ini dimana sesulit apapun model rumahnya. Seminim apapun budgetnya, mereka sudah tahu bagaimana cara menyesuaikan. Sehingga tentunya anda tak perlu merasa khawatir lagi.