Apa yang Harus Anda Ketahui Sebelum Menggunakan Jasa Bangun Rumah Jakarta

Impian memiliki rumah saat ini cukup tinggi, meskipun Anda sebenarnya sudah diberikan jatah dari orang tua namun alangkah puasnya jika bisa membeli rumah dari hasil keringat sendiri bukan?

Hal itu bisa Anda wujudkan dengan berbenah keuangan dan mencoba meniti dari kredit perumahan. Jika Anda ingin membeli tanah dan rumah maka banyak sekali pilihan kredit perumahan namun jika Anda sudah memiliki tanah maka tinggal belanja bahan dan buat konsepnya saja dan menyerahkan urusan ke jasa bangun rumah Jakarta

Untuk Anda yang ingin merinci apa saja yang diperlukan, coba lihat cara menghitung biaya bangunan rumah simulasi di bawah ini:

  1. Pekerjaan Persiapan Awal

Pada tahap ini, Anda harus membongkar pondasi atau bangunan yang akan dibuat, kemudian pengukuran area yang akan dibangun baru dan pembersihan. Biaya yang ditaksir untuk tahap ini sekitar Rp. 2 juta – Rp. 3 jutaan tergantung dari luasnya.

  1. Pondasi

Tahapan selanjutnya adalah galian pondasi, memasang pondasi dan kawat tiang. Untuk material ini Anda siapkan pasir, semen, kawat besar, dan batuan dengan kualitas yang terbaik. Untuk tahapan ini memang tukang akan bekerja lebih lama karena jika pondasinya ringkih akan membuat rumah mudah rubuh. Biaya yang memungkinkan sekitar Rp. 3 jutaan tergantung dari luasnya bangunan.

  1. Struktur Beton

Betonisasi membutuhkan waktu sekitar 7 hari bahkan lebih jika rumah Anda 75% direnovasi ulang dan ditambah dengan ruangan baru. Kisaran biaya untuk tahapan ini sekitar Rp. 10 jutaan namun juga tergantung area yang Anda tuju. Jika Anda hanya renovasi bagian dapur mungkin harganya sekitar itu. Beton ini juga tidak boleh sembarangan karena terlalu ringan akan mengakibatkan bangunan mudah retak, namun jika terlalu kuat juga sangat baik asalkan Anda punya biaya cadangan. Hal ini mirip dengan penerapan bangunan ala BelAnda yang sangat kuat hingga ratusan tahun lamanya.

  1. Pemasangan Bata Dinding

Proses pemasangan bata ini tergantung dari bahan dan luas, kisaran biayanya Rp. 20 jutaan. Bata yang dipasang juga 99% lengkap dengan hasil akhirnya. Perlu diingat bahwa pekerjaan pemasangan bata ini membutuhkan jasa bangun rumah Jakarta dengan tukang yang ahli dan berpengalaman sehingga setiap celah sambungan bata tidak ada rongga. Rongga yang ada di bagian dalam akan membuat retakan saat ada getaran gempa.

  1. Pemasangan Railing Dinding Atap

Jika Anda menghendaki rumah bertingkat maka atap Anda sebaiknya dibuat railing dinding dengan kisaran harga Rp. 4 jutaan – Rp. 5 jutaan. Namun, jika Anda tidak memerlukan desain ke depan untuk tingkat maka kisaran biaya tidak lebih dari Rp. 3 jutaan.

  1. Plafond Lantai 1

Proses pemasangan plafond ini memang ditujukan agar rumah Anda terlihat lebih rapi dan sejuk. Hal ini tidak terlalu wajib dikerjakan dalam satu waktu. Bisa menunggu ketika rumah dengan ruangan vitalnya telah jadi. Namun tidak ada salahnya jika Anda ingin memberi plafond, kisaran pekerjaan ini membutuhkan biaya Rp. 4-5 jutaan.

  1. Pasang Keramik Lantai

Memasang keramik lantai mulai dari depan hingga belakang membutuhkan biaya sekitar Rp. 10 jutaan. Biaya tersebut bisa kurang dan lebih sedikit, namun pemasangan akan sempurna. Pemasangan lantai yang paling sukar adalah bagian dapur dan kamar mandi karena areanya banyak tekstur dan potongan, kemungkinan Anda akan membutuhkan keramik cadangan. Persiapkan dengan baik jumlah keramik pada area ini.

  1. Pasang Pintu Dan Jendela

Kelihatannya sangat sepele namun memasang pintu dan jendela cukup menguras pikiran. Jendela dari bahan kayu akan mudah memuai dan mengkerut, hal ini perlu perhitungan khusus agar ketika dipatenkan tidak mengalami cacat. Selot antara pintu juga terkadang tidak begitu sesuai, sehingga pintu harus dilepas kembali. Kisaran biaya tahap ini Rp. 8 jutaan untuk semua bagian rumah. Kusen pintu dan jendela sebaiknya menggunakan bahan awet dan tahan rayap karena kayu akan mudah keropos saat berusia 15 tahun lebih dengan kondisi kering, namun jika sering terkena kondisi lembab maka 5 tahun sudah mulai keropos. s

  1. Pengecatan

Dalam proses pengecatan ini dilakukan semua ruangan mulai dari dinding, kayu, plafon dan bagian luar ruangan. Estimasi biaya pengecatan ini Rp. 3 jutaan dengan waktu yang telah ditentukan. Terkadang pengecatan ini juga salah satu pelayanan plus dari jasa bangun rumah Jakarta di luar agenda RAB yang ada.

  1. Instalasi Listrik

Instalasi listrik sangat lengkap mulai dari listrik kamar mandi, kamar tidur, stop kontak, lampu jalanan, taman, AC, antena TV, telepon dan sebagainya. Kisaran biaya Rp. 2 jutaan – Rp. 3 jutaan.

Waktu untuk proses ini sekitar 7 hari dan dengan garansi jika ada bagian yang tidak beres.

  1. Sanitasi Air dan Pembuangan

Pekerjaan sanitasi air dan pembuangan meliputi pemasangan kloset, kran air, tabung pembuangan, pompa air, shower dan sebagainya. Estimasi biaya Rp. 4 jutaan secara lengkap. Proses pengerjaan ini biasanya tidak selesai jadi karena akan diujicobakan saat air mengalir dan kebutuhan pembuangan berjalan. Jika ada yang belum beres maka pihak jasa bangun rumah akan menyelesaikan tanpa adanya tambahan biaya.

  1. Tukang

Biaya tukang masing-masing daerah berbeda, ada yang masih Rp. 50.000 per hari dan ada pula yang Rp. 100 ribu per hari. Namun, untuk harga tukang area Jakarta dan sekitarnya mulai dari Rp. 120.000 – Rp. 200.000. saran yang paling baik dan hemat adalah model tukang borongan, hal ini lebih disukai oleh tukang daripada bayar harian karena sekali terima langsung besar nampaknya tetapi sebenarnya sama saja kalau dihitung.

RAB di atas jika di total keseluruhan mencapai Rp. 100 jutaan lebih untuk jasa bangun rumah Jakarta tenaga pekerjaan dan belum termasuk dengan tambahan lainnya. Tambahan lain itu bisa berupa pemasangan sumur, kanopi atau bentuk taman. Jika Anda menghendaki rumah pokoknya saja estimasi biaya di atas bisa Anda persiapkan mulai dari sekarang. Mungkin Anda akan merasa membangun rumah dari nol akan setara dengan merenovasi rumah yang sudah jadi. Memang untuk renovasi rumah masalah yang muncul adalah merembetnya penyakit kerusakan. Penyakit itu seperti atap bocor ternyata berasal dari kayu yang busuk sehingga harus mengganti kayu dan membuat pondasi permanen agar tidak mudah bocor ke depannya. Namun, dalam pikiran kita jika atap bocor cukup mengganti atapnya saja dan selesai. Perlu juga Anda ingat bahwa kisaran harga diatas belum termasuk perkakas pengisi rumah seperti kasur, meja belajar, lemari, alat dapur dan sebagainya. Total pengeluaran maksimal untuk rumah seisinya di luar tanah sekitar Rp. 200 juta – Rp. 300 jutaan, namun jika plus tanah Rp. 400 jutaan. Pembangunan rumah ini mengikuti aturan wilayah, semakin strategis semakin mahal harganya. Berbeda jika Anda membangun rumah di area pedesaan yang sangat jauh dari kota harganya akan separuh bahkan seperempat dari harga itu.

Penyedia Jasa Renovasi Rumah Di Tangerang Pilih Yang Terpercaya

Ketika Anda yakin membeli sebuah rumah dengan kondisi seadanya tentu akan memberikan kesan khusus untuk merenovasi bagian tertentu agar sesuai keinginan hati. Renovasi rumah adalah merubah, memperbaiki, merombak atau menjadikan lebih baru dari kondisi semula. Beberapa orang akan berpendapat bahwa renovasi rumah akan membutuhkan banyak biaya ketimbang membangun rumah dari nol hingga akhir. Namun, renovasi rumah ini sebenarnya selera dari masing-masing orang.

Jika Anda berencana ingin merenovasi rumah bisa memakai jasa renovasi rumah Tangerang dan sekitarnya. Hasilnya sangat memuaskan dan harganya tidak terlalu menekan kantong Anda. Dalam rencana renovasi rumah tentunya tidak sembarangan eksekusi, semua ada plan matang mulai dari dasar hingga finishing.

  1. Rencanakan Desain Awal

Dalam tahap ini Anda setidaknya harus punya konsep matang tentang apa yang akan dibentuk atau diubah, estimasi biaya dan sebagainya. Setidaknya konsep kasar di awal memang penting agar Anda siap dana dan kelebihan tidak terlalu besar. Tetapi, bagaimanapun yang namanya merenovasi akan membutuhkan dana yang besar karena merembet ke bagian lainnya.

  1. Lihat Kondisi Lingkungan Sekitar

Lingkungan sekitar memang perlu Anda lihat supaya tidak terjadi dominasi, misalnya saja Anda ingin merubah rumah dari gaya kuno ke gaya modern tetapi begitu mencolok sehingga membuat kesan aneh di lingkungan sekitar. Memang model rumah adalah hak setiap orang tetapi perubahan itu tidak terlalu mencolok. Anda bisa mengkombinasikan model rumah di sekitar dengan model rumah Anda. Beda sedikit tak masalah selama tidak terlalu aneh dipandang.

  1. Kondisi Tanah

Pelajari kondisis tanah yang Anda akan tempati apakah lembek, kasar,gembur atau getas. Jika kondisi tanahnya mudah dikelola maka Anda hanya perlu menyiapkan semua bahan pokok, namun jika kondisi tanahnya gembur setidaknya ada bahan tambahan seperti pasir atau batu kali agar tidak lekas ambles. Kondisi tanah yang terlalu keras juga tidak akan membuat semakin bagus, Anda bisa melihat dari pondasi yang ada di sekitar rumah.

  1. Desain Rumah

Pahami dan bayangkan bagaimana bentuk rumah Anda selanjutnya jika sudah ada beberapa bagian yang sempurna. Misalnya saja, untuk area dapur dan kamar mandi jika diubah mungkin akan mempengaruhi semua hal dan mengulang dari awal, maka Anda cukupkan renovasi sebagian kecil saja agar tidak terlalu seram atau membosankan. Antara pola rumah lama dan baru harus bisa Anda kombinasikan agar selaras dan tidak aneh dipAndang.

  1. Konsep Ruangan dan Gaya Hidup

Konsep di dalam rumah memang selera untuk masing-masing orang namun biasanya akan mudah dikenali dari kesukaannya terhadap sesuatu. Kita ambil contoh saja, penghuni menyukai penghijauan maka pekarangan sekitar bisa ditanami dengan pohon perdu atau sayuran yang dikonsumsi. Jika bapak menyukai memancing maka bisa dibuat kolam ikan kecil agar terasa lebih adem dan segar. Anak-anak menyukai ruangan menonton yang nyaman maka bisa dibuatkan rak televisi dan rak buku agar mereka mendapatkan hiburan sambil bisa membaca.

  1. Bahan Untuk Renovasi

Pembelian bahan bangunan memang perlu perkiraan hitungan, misalnya saja atap dari genteng, seng, GRC dan sebagainya. Karena ini adalah proses renovasi maka sebaiknya menggunakan bahan material yang awet hingga tahan 20 tahun lamanya. Konstruksinya akan memudar dan selama itu pula Anda harus menyiapkan material baru untuk dipasang.

  1. Air

Kebutuhan akan air memang sangat vital sekali, jika Anda sedang dalam proses pindahan dan renovasi maka kebutuhan dari sumur lebih penting. Air dari pdam terkadang menjadi sulit mengalir mengingat seringnya pergiliran dari daerah satu ke daerah lainnya. Pengeboran sumur untuk mendapatkan air ini tidak boleh sembarangan, artinya minimal 3 meter dari lubang septic tank. Jika terlalu dekat akan menimbulkan penyakit karena pembuangan dan sumur masih terkontaminasi dan belum netral.

  1. Listrik

Listrik tentunya juga hal vital karena semua hal juga berhubungan dengan listrik, untuk penghematan listrik Anda bisa membagi dengan baik agar tegangan bisa mengalir dengan rata. Untuk bentuk bangunan atau ruangan baru tentunya membutuhkan instalasi listrik yang baik agar semua tertata dengan baik. Jaringan kabel baru yang bisa diatur nantinya akan membuat nyaman penghuni rumah, semua harus tertata dengan rapi.

  1. Desain Up To Date

Merenovasi rumah memang terkadang hanya sebatas keinginan namun jika Anda bisa melihat prospek ke depan maka akan mudah untuk dipakai dan tidak terlalu kuno. Desain up to date ini artinya dari segi ruangan Anda bisa memakai bentuk mirip dengan rumah kosan atau ruko ketika Anda sudah tidak ingin tinggal di situ lagi. Anda juga bisa mencontoh desain rumah yang bisa untuk masa depan. Kebanyakan desain untuk investasi dan tempat tinggal ini terpisah, sebagian untuk tempat tinggal dan sebagian untuk kos yang masih dalam satu pekarangan.

  1. Pakai Jasa Renovasi

Inilah pemikiran yang mungkin akan muncul di benak Anda yaitu menggunakan jasa renovasi rumah Tangerang jasa. Jasa ini memang telah menyediakan semua kebutuhan mulai dari bahan material hingga biaya yang akan hadir. Jika Anda mencoba bertanya mungkin akan takut dengan kisaran harga yang muncul tetapi Anda tinggal terima beres, berbeda jika Anda melakukan semua sendirian akan terlihat capai dan tidak fokus.

Persiapan di atas adalah persiapan mula-mula yang setidaknya bisa Anda pakai untuk merenovasi rumah, nah untuk persiapan lainnya bisa Anda rinci daftar di bawah ini:

  1. Kumpulkan Material Layak Pakai

Jika Anda masih punya sisa bahan yang dibeli namun belum sempat digunakan maka bisa untuk menambah daftar bangunan. Misalnya, batu bata sisa bangunan terdahulu.

  1. Beli Bahan Material yang Sedang Diskon

Memang tidak setiap hari ada diskon namun Anda bisa membeli yang sedang diskon seperti keramik, pintu, atap seng atau sejenisnya. Diskon ini akan menghemat sedikit dari pengeluaran.

  1. Lakukan Renovasi Satu Per Satu

Untuk merenovasi rumah agar Anda tidak pusing dan berat maka lakukan pada bagian vital seperti kamar tidur, kamar mandi atau dapur. Untuk area garasi bisa ditunda jika memang belum ada budget.

  1. Jangan Renovasi Saat Musim Hujan

Sangat jelas sekali musim hujan para tukang enggan untuk merenovasi rumah karena resikonya cukup besar. Sebaiknya dirancang tabungan Anda cukup pada musim kemarau sehingga saat hujan rumah Anda tidak terlalu kotor sekali.

Jasa Renovasi Rumah Tangerang memang tak pernah sepi dari job karena setiap waktu selalu ada masalah entah bagian dalam atau luarnya. Jika Anda ingin menghemat bisa dengan memanggil jasa renovasi rumah di Jakarta secara borongan dan belanja matrial mandiri. Meskipun sedikit repot tetapi Anda akan tahu seberapa besar pengeluarannya dan bisa dibandingkan dengan jasa renovasi yang ada di kota Anda.